O Minha Casa Minha Vida financia qualquer imóvel?
- 16 de jun. de 2018
- 3 min de leitura
Olá tudo bem? Espero que sim.
Uma dúvida bastante comum entre as pessoas que pretendem comprar imóvel é sobre o funcionamento do Minha Casa Minha Vida.
O programa foi lançado em março de 2009 pelo Governo Federal, ou seja, já vai completar 10 anos, mas ainda assim nem todo mundo tem obrigação de saber as condições e como funciona, principalmente quem nunca teve intenção de comprar um imóvel e amadureceu esta ideia somente agora por perceber todos os benefícios de ter um imóvel próprio.
Pois bem, eu estou dedicado a ajudar todas as pessoas que tem dúvidas em relação a compra de imóvel e minha missão é tornar as relações entre compradores e corretores o mais transparente possíveis. Então vamos ao tema principal deste artigo, “o Minha Casa Minha Vida financia qualquer imóvel?”.
A resposta é não. Existem condições que são impostas pela Caixa Econômica e pelo Governo Federal para regular a venda dos imóveis que fazem parte do programa. Então logo abaixo vou mencionar as principais condições que o imóvel precisa ter para entrar no programa:
Preço – O valor do imóvel deve estar dentro dos limites do Minha Casa Minha Vida que varia para cada região, nas faixas 2 e 3 o limite em Curitiba é de R$ 215 mil, já na região metropolitana o limite é de R$ 190 mil. Para o imóveis que encaixam na faixa 1,5 o limite na região metropolitana é de R$ 128 mil, já na capital o limite é de somente R$ 133 mil ( o que acaba tornando a aplicação dessa faixa praticamente inexistente na capital devido ao preço dos terrenos);
Apenas imóveis novos ou na planta - Para os imóveis novos é necessário que eles tenham o habite-se e também não podem ter sido habitados ou transacionados, já para os imóveis na planta é necessário que os empreendimentos sejam financiados pelo banco nesse caso poderá ser o Banco do Brasil ou a Caixa Econômica Federal;
Ser urbano – Imóveis ou terrenos em zona rural não podem participar do programa, para estas regiões existem outras opções seja construindo uma nova casa ou reformando/ampliando/concluindo uma existente;
Ser edificado em alvenaria – Imóveis em madeira não entram no programa;
Estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis;
Conter averbação da área total construída na ficha de matrícula do imóvel;
Ser aprovado na avaliação física;
Estar livre de ônus;
Como você pode ver existem algumas regras mas as principais são o valor, a localização do imóvel e a condição de ser novo ou na planta. Os outros imóveis podem ser financiados também mas com condições bem diferentes do Minha Casa Minha Vida.
Você pode ver também as nossas dicas de como aumentar o seu score para adquirir um imóvel.
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Até mais.
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